DESCRIPCIÓN
Nostrum Malvín es un proyecto residencial situado en la mejor zona del barrio, conocida por sus excelentes servicios y características urbanas de alta calidad.
Ubicado estratégicamente en una área de transformación urbana en la zona este de Montevideo, con un amplio desarrollo de construcciones, servicios y actividades comerciales, y a tan solo veinte minutos del centro de la ciudad.
Su ubicación en la intersección de la Avenida Italia y la calle Candelaria le brinda una excelente cobertura de transporte, infraestructura urbana y servicios privados, lo que hace de Nostrum Malvín un hito residencial destacado en la zona.
Nostrum Malvín es una propuesta innovadora del reconocido arquitecto Carlos Ott en colaboración con Carlos Ponce de León Arquitectos, diseñada para adaptarse a las características urbanas del terreno principal y convertirse en un punto de referencia en la ciudad, gracias a su diseño, calidad arquitectónica y propuesta de valor diferenciada para Montevideo y su entorno.
En la 27ª edición de los International Property Awards Architecture 2018-2019, Nostrum Malvín recibió el prestigioso premio de 5 estrellas a la mejor residencia múltiple en Uruguay. Este reconocimiento es otorgado anualmente por una organización que valora los proyectos con mayor mérito arquitectónico a nivel mundial.
Las torres de condominios están construidas en un basamento de 6 niveles (con una altura de 16,5 metros) que abarca toda la fachada de la Avenida Italia, entre las calles Ereván y Candelaria, y se escalonan hacia el norte junto a los terrenos adyacentes. Sobre este basamento, en las esquinas, se elevan dos torres de 47,5 metros y 37 metros de altura.
El proyecto incluirá unidades de monoambiente, así como apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
Una característica innovadora del proyecto es el sistema llamado "lock-off" en las tipologías de 3 dormitorios. Este diseño permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes: uno de 2 dormitorios y otro de monoambiente. De esta manera, los propietarios pueden utilizar el espacio que necesitan y alquilar la otra unidad para generar ingresos adicionales.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Las torres ofrecerán una variedad de comodidades, que incluyen:
+ Un amplio hall de entrada con mobiliario contemporáneo.
+ Previsión para servicio de portería.
+ Seguridad mediante circuito cerrado de televisión (CCTV).
+ Control de acceso con tarjeta magnética.
+ Unidades con cerradura digital.
+ Gimnasio.
+ Equipamiento de fitness al aire libre.
+ Área de juegos para niños.
+ Parrilleros exteriores con pérgolas.
+ Dos salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada.
+ Espacio de trabajo colaborativo (co-work).
+ Área de jardín para mascotas.
+ Jardín Zen.
